15 липня 2025 Урядом було внесення змін до Постанови КМУ “Питання надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW)” від 28.04.2021 року.
Програмою передбачається надання кредиту на придбання житла внутрішньо переміщеним особам під 3% річних на строк до 35 років за умови сплати першого внеску в розмірі 6% вартості житла та відповідності умовам програми. Визначальною рисою програми є періодичний вибір переможців шляхом рандомного відбору з числа учасників програми — таким чином, черги на одержання кредиту в звичному розумінні не існує.
Програма реалізується Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву. Ознайомитися з детальними умовами кредитування можна за посиланням
Основні зміни, які цікавлять учасників програми
Надання додаткового фінансування на реалізацію програми
Постановою передбачається спрямування Міністерству розвитку громад та територій кошти позики в сумі 2316100 тис. гривень (приблизно 50 млн. євро), які надходять відповідно до Рамкової угоди про позику між Україною та Банком розвитку Ради Європи (проект “Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб”), укладеної 26 травня 2025 року. Таким чином, додатково буде можливо забезпечити житлом більше тисячі сімей ВПО.
Виключено вимоги щодо віку житлового приміщення, що придбається, а також заборони його розміщення на територіях активних бойових дій та на тимчасово окупованих територіях (Абзац одинадцятий пункту 2 Постанови)
Цим абзацем визначалося поняття об’єкту кредитування — квартира або житловий будинок, який прийнято в експлуатацію не більше ніж 50 років тому чи реконструйовано не більше ніж 35 років тому.
Він не повинен бути розміщений:
— на територіях активних бойових дій;
— на територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси;
— на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, відповідно до переліку.
Чинна редакція Постанови більше не містить обмежень щодо віку житлових приміщень, які можна придбати за програмою. Стосовно розташування житлових приміщень на території активних бойових дій або тимчасово окупованій території України виникає певна невизначеність — пряма вказівка на це у вищевказаному абзаці виключена з тексту, але інші положення Порядку все ще вказують на неможливість його придбання, зокрема абзац другий пункту 5 Постанови.
Встановлено граничний рівень доходу учасника програми
Змінами передбачається, що середньомісячний грошовий дохід переможця разом з доходом членів його сім’ї з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратного розміру середньомісячної заробітної плати в Україні, розрахованого згідно з даними, визначеними Держстатом. Станом на початок року розмір середньомісячної зарплати становив 23460 грн. Таким чином, граничний дохід одного члена сім’ї учасника програми не має перевищувати 234600 грн. на місяць.
Встановлення обмеження строку дії реєстрації кандидата в переліку учасників
Передбачається, що строк дії реєстрації кандидата в реєстровому переліку становить два роки з дати його включення до такого переліку. Після закінчення цього строку кандидат автоматично виключається з реєстрового переліку кандидатів. При цьому індивідуальний номер інших кандидатів зберігається. Такі особи можуть повторно зареєструватися в реєстровому переліку кандидатів.
Держмолодьжитло вже повідомляло, що з 1 листопада 2025 року на виконання вищевказаної постанови виключить з реєстрового переліку кандидатів на отримання кредиту в рамках проєкту «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб» осіб, які реєструвалися до 1 листопада 2023 року включно.
Таким чином, учасникам, які бажають продовжити участь в програмі необхідно після цієї дати звернутися із новою заявою про реєстрацію в програмі.
Повторно зареєструватися в переліку кандидатів зручно через Особистий кабінет Порталу Дія за посиланням.
Якщо у вас залишились питання — звертайтеся на Гарячу лінію нашої організації 0 800 309 110 (дзвінки безкоштовні), або напишіть в онлайн приймальню юристів за посиланням. Також ви можете зв’язатися з нами через Viber або Telegram за номером 093 500 69 18.
Дана стаття була підготовлена за підтримки програми “Партнерство за сильну Україну«– багатосторонньої донорської ініціативи, що фінансується урядами Великої Британії, Естонії, Канади, Норвегії, Фінляндії, Швейцарії та Швеції. Метою Програми є посилення стійкості України в умовах російської агресії шляхом надання критично важливої підтримки місцевим громадам у співпраці з українськими державними органами, громадянським суспільством, ЗМІ та приватним сектором.«
Зміст цієї статті є виключною відповідальністю ГО Донбас СОС і не обов’язково відображає позицію Програми та/або її фінансових партнерів.