Відповідно до статистики станом на 15 жовтня 2025 року за весь період функціонування програми (а саме з 4 кв.2022 року по 15 жовтня 2025 року) видано 20 592 кредити, з яких лише 945 було видано внутрішньо переміщеним особам (ВПО).
У зв’язку з цим виникає питання — чи дійсно програма кредитування єОселя є доступною для ВПО та яку допомогу готова надати держава, щоб кредитування стало більш доступним для ВПО та жителів прифронтових громад?
У вересні 2025 року набрали чинність зміни, які передбачають для ВПО та людей, місце проживання (перебування) яких зареєстровано на прифронтових територіях, або які перемістилися на ці території з тимчасово окупованих територій (далі — ТОТ), надання підтримки, а саме:
- 70 % розміру першого внеску за кредитом;
- 70 % щомісячного платежу протягом першого року кредитування;
- 40 тис. гривень на компенсацію вартості послуг, разової комісії банку на надання кредиту, зборів та страхових платежів.
Станом на 23 жовтня 2025 року до Пенсійного фонду України надійшло 164 заяви про надання пільгового кредитування, з них по 6 заявам було прийнято рішення та перераховано кошти. Детальніше — за посиланням.
Про зміни та особливості програми кредитування єОселя читайте нижче.
Чим передбачено зміни
Зміни були затверджені Постановою КМУ від 13 серпня 2025 р. № 998 “Деякі питання надання державної допомоги за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або які перемістилися на ці території з територій, тимчасово окупованих Російською Федерацією”
Дя кого зміни
- для ВПО, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб (тобто мають довідку про взяття на облік ВПО) — незалежно від місця перебування;
- для людей, місце проживання (перебування) яких зареєстровано/задекларовано на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії (прифронтові території), або які перемістилися на ці території з ТОТ.
Важливо! Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджений Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376.
В чому саме полягає державна підтримка
Держава буде сплачувати:
- 70 % розміру першого внеску за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим відповідно до Умов ВПО або особам, місце проживання (перебування) яких зареєстровано/задекларовано на прифронтових територіях, розмір якого може становити не більш як 30 відсотків вартості об’єкта нерухомості, вартість якого становить не більше 2 млн. гривень;
- 70 % щомісячного платежу протягом першого року кредитування за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим відповідно до Умов внутрішньо переміщеній особі або особі, місце проживання (перебування) якої зареєстровано/задекларовано на прифронтових територіях, але не більше 150 тис. гривень загального розміру річного платежу, згідно з графіком, передбаченим кредитним договором;
- 40 тис. гривень на компенсацію вартості послуг, разової комісії банку на надання кредиту, зборів та страхових платежів за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим відповідно до Умов внутрішньо переміщеній особі або особі, місце проживання (перебування) якої зареєстровано/задекларовано на прифронтових територіях.
Зверніть увагу! З Умовами забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України можна ознайомитись на сайті Укрфінжитла або в статтях на нашому сайті.
Важливі умови:
- відсутність у осіб, які оформлюють іпотеку та членів їх сімей права власності на житлові об’єкти нерухомого майна. Виняток становить житло на територіях активних бойових дій та ТОТ.
- наявність можливості сплатити 30% розміру першого внеску за кредитом, забезпеченим іпотекою;
- відсутність факту відчуження особою, або членом її сім’ї, об’єктів житлової нерухомості на підконтрольній Україні території протягом 36 місяців до дати подання особою заяви про надання державної допомоги;
- втрата права на отримання допомоги на проживання ВПО та субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення), у разі підтвердження права отримувати допомогу .
Важливо! ВПО, які є військовослужбовцями, медичними працівниками, педагогічними, науково-педагогічними працівниками, і мають право на пільгову кредитну ставку 3 (6)%, не можуть одночасно скористатись і підтримкою від держави в розмірі 70 % розміру першого внеску за кредитом та 70 % щомісячних платежів і пільговою кредитною ставкою. Потрібно вибрати тип підтримки, який буде для сім’ї найвигіднішим.
Як оформити підтримку від держави по програмі єОселя
Подати заявку через додаток Дія (як це зробити дивіться відеоінструкцію);
- Отримати пропозиції від банків, обрати одну з них;
- Знайти житло, яке плануєте придбати, надати банку необхідні документи.
Зверніть увагу! Програмою передбачена гранична вартість об’єкта нерухомості, а саме не більше 2 млн. гривень.
- При зверненні до банку для одержання фінансової допомоги в розмірі 70 % розміру першого внеску, 70 % щомісячного платежу та покриття супутніх витрат для оформлення кредиту, потрібно подати додаткову заяву у паперовій формі через банк.
У заяві зазначаються такі відомості про особу та членів її сім’ї:
- прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) особи та членів її сім’ї;
- дата народження особи та членів її сім’ї;
- серія (за наявності) та номер паспорта громадянина України особи та членів її сім’ї;
- серія (за наявності) та номер свідоцтва про народження (для малолітніх дітей);
- реєстраційний номер облікової картки платника податків особи та членів її сім’ї (ІПН);
- взяття особи на облік ВПО або реєстрації/декларування місця проживання (перебування) особи на прифронтових територіях;
- відсутність у власності особи та членів її сім’ї житлової нерухомості (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій або ТОТ);
- відсутність фактів відчуження об’єктів житлової нерухомості (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій або ТОТ) особою та членами її сім’ї протягом 36 місяців до дати подання заяви;
- найменування банку та реквізити особистого рахунка (за стандартом IBAN);
- контактні дані особи (адреса електронної пошти, номер телефону).
- Банк щотижня передає до ПФУ інформацію про осіб, які подали заяви;
- ПФУ протягом 2 днів проводить перевірку з дати отримання зазначених відомостей про осіб, які подали заяву.
- У разі підтвердження — передає інформацію до банку.
- Для надання особі державної допомоги між Пенсійним фондом України та уповноваженим суб’єктом (банком) укладається договір про її надання.
Договір про надання державної допомоги може укладатися в паперовій або електронній формі.
У договорі про надання державної допомоги обов’язково зазначаються обсяг зобов’язань сторін, порядок контролю за її цільовим використанням, механізм та умови повернення державної допомоги у разі порушення умов договору.
- Після укладення договору про надання державної допомоги Пенсійний фонд України перераховує на рахунок умовного зберігання (ескроу) особи, відкритий в уповноваженому банку загальну річну суму державної допомоги, зазначену в пункті 2 цього Порядку, у строки, визначені у такому договорі.
Наразі у програмі беруть участь 10 банків:
- АТ “ОЩАДБАНК”;
- АТ КБ “ПРИВАТБАНК”;
- АБ “УКРГАЗБАНК”;
- АТ “КБ “ГЛОБУС”;
- АТ “СКАЙ БАНК”;
- АТ “СЕНС БАНК”;
- АТ “БАНК КРЕДИТ ДНІПРО”;
- АТ “ТАСКОМБАНК”;
- АТ “BISBANK”;
- АТ “АБ “РАДАБАНК”
Передбачається, що фінансування програми буде здійснюватись з державного бюджету, інших джерел, не заборонених законодавством, зокрема за рахунок міжнародної технічної допомоги, благодійної допомоги, коштів місцевих бюджетів.
Якщо у вас залишились питання звертайтеся на Гарячу лінію нашої організації 0 800 309 110 (дзвінки безкоштовні), або напишіть в онлайн приймальню юристів за посиланням. Також ви можете зв’язатися з нами через Viber, WhatsApp або Telegram за номером 093 500 69 18.
Дана стаття була підготовлена за підтримки програми “Партнерство за сильну Україну«– багатосторонньої донорської ініціативи, що фінансується урядами Великої Британії, Естонії, Канади, Норвегії, Фінляндії, Швейцарії та Швеції. Метою Програми є посилення стійкості України в умовах російської агресії шляхом надання критично важливої підтримки місцевим громадам у співпраці з українськими державними органами, громадянським суспільством, ЗМІ та приватним сектором.«
Зміст цієї статті є виключною відповідальністю ГО Донбас СОС і не обов’язково відображає позицію Програми та/або її фінансових партнерів.