У квітні набрали чинність зміни, які стосуються механізму надання нової державної допомоги внутрішньо переміщеним особам (далі — ВПО) — субсидії на оренду житла.
Які саме зміни прийняті та як це вплине на доступність оформлення державної допомоги читайте детальніше в нашій статті.
Постанова Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2025 року №422, якою внесено зміни щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення (частини житлового приміщення) та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, значною мірою спрощує механізм надання державної допомоги.
Раніше ми розповідали про нову державну допомогу для ВПО, якою можуть скористатись переселенці (незалежно від дати переміщення).
Читайте статтю Субсидія на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (оновлено).
Зверніть увагу! Субсидія на найм (оренду) житла ВПО це новий вид допомоги, який не виключає отримання субсидії на відшкодування витрат на оплату вартості житлово-комунальних послуг (житлової субсидії). Тобто, одночасно можна отримувати житлову субсидію та субсидію на найм (оренду) житла.
Що змінилось?
- Тепер субсидію на оренду житла можна оформити на частину житлового приміщення (раніше лише на ціле житлове приміщення, що не дозволяло оформити допомогу від держави у випадку оренди кімнати).
- Договір найму, який закріплений Постановою КМУ №1225 тепер вважається примірним (раніше був типовий). Це означає, що при подачі документів на оформлення субсидії можна надавати договір, який було підписано наймачем та наймодавцем раніше, або можна використати Примірний договір.
У договорі найму, укладеному раніше між наймачем та наймодавцем, має бути обов’язково вказано інформацію про наймача та наймодавця, їх права та обов’язки, а також відомості, передбачені пунктами 1-3, 8 і 9 Примірного договору. Тому рекомендуємо спочатку перевірити чи підходить ваш договір оренди, а вже потім звертатися з пакетом документів за призначенням субсидії.
3. До складу домогосподарства можуть входити кілька окремих сімей. Іншими словами субсидію зможуть оформити особи, які не пов’язані родинними відносинами чи кровним спорідненням. Наприклад, квартиру чи будинок орендують дві жінки, які об’єднались, щоб спільно вести домогосподарство та сплачувати орендну плату.
У такому випадку особа зі складу домогосподарства, яка підписала заяву про надання субсидії та договір найму, вважається уповноваженою особою від допомогосподарства та на свій рахунок буде отримувати виплати від держави у разі призначення.
При цьому варто зазначити, що склад допомогосподарства може бути перевірений Нацсоцслужбою відповідно до графіків або запиту органу ПФ.
4.Наймодавцем (орендодавцем) може бути як фізична особа (або фізична особа підприємець (ФОП)), так і юридична особа.
У разі коли наймодавцем є юридична особа, компенсація податків (частини податків) та військового збору не призначається.
У разі коли наймодавець фізична особа або ФОП, він може за своїм бажанням або отримувати компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб (ПДФО)/єдиного податку та військового збору, або відмовитись від такої компенсації.
5.Хто та як подає заяву та документи. Зміни відбулись також і в цій частині оформлення допомоги від держави. Зокрема, тепер участь наймодавця при подачі документів необов’язкова.
- У разі коли наймодавець виявляє бажання отримувати компенсацію, він проставляє відповідну відмітку в заяві і разом із наймачем, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, подають таку заяву і одночасно підписують договір найму або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму.
- У разі коли наймодавець не виявляє бажання отримувати компенсацію, він проставляє відповідну відмітку в заяві, а наймач, який є уповноваженою особою домогосподарства щодо отримання субсидії на найм житла, самостійно або разом із наймодавцем (у разі звернення в електронній формі) подають таку заяву і одночасно підписують договір найму або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму.
- У разі коли наймодавець юридична особа — наймач, який є уповноваженою особою домогосподарства, самостійно подає заяву за формою згідно з додатком 5, договір найму між наймодавцем — юридичною особою та наймачем, який був підписаний у день звернення або раніше, або наймач пред’являє (надає копію/скановану копію) власний примірник оригіналу договору найму.
Нагадаємо, звертатися за оформленням субсидії можна до:
- сервісних центрів ПФУ (або дистанційно через Портал електронних послуг ПФУ, мобільний додаток ПФУ)
- ЦНАПів;
- уповноваженого банку.
6. Змінено формулу обрахунку розміру субсидії на оренду житла.
Раніше, розмір субсидії на оренду житла міг дорівнювати орендній платі і повністю її перекривати.
Тепер встановлюється обов’язковий платіж у розмірі 20 відсотків базової норми плати за найм (оренду) житлового приміщення (частини житлового приміщення).
Або розмір обов’язкового платежа буде розраховано індивідуально, у разі коли до складу домогосподарства наймача, в якого розмір середньомісячного сукупного доходу домогосподарства в розрахунку на одну особу дорівнює або є меншим за розмір двох прожиткових мінімумів на одну особу (5840 грн). входять:
- особи, що протягом періоду, за який враховуються доходи, не менше одного місяця отримували хоча б один із таких видів доходу, як: пенсія, стипендія, допомога при народженні (усиновленні) дитини, допомога особам з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністю, допомога по догляду за особами з інвалідністю I і II групи внаслідок психічного розладу, допомога особам, які не мають права на пенсію, та особам з інвалідністю, тимчасова державна соціальна допомога непрацюючій особі, яка досягла загального пенсійного віку, але не набула права на пенсійну виплату, допомога по безробіттю, допомога по частковому безробіттю відповідно до статті 47 Закону України “Про зайнятість населення”, державна соціальна допомога малозабезпеченій сім’ї, яку отримує особа, яка втратила працездатність, у тому числі особа, яка досягла віку, визначеного частиною першою статті 26 Закону України “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”, та не набула страхового стажу, передбаченого зазначеною статтею, за умови наявності в такої особи не менше ніж 15 років страхового стажу;
- дитина з інвалідністю віком до 18 років, дитина, хвора на тяжкі перинатальні ураження нервової системи, тяжкі вроджені вади розвитку, рідкісні орфанні захворювання, онкологічні, онкогематологічні захворювання, дитячий церебральний параліч, тяжкі психічні розлади, цукровий діабет I типу (інсулінозалежний), гострі або хронічні захворювання нирок IV ступеня, яка отримала тяжку травму, потребує трансплантації органа, потребує паліативної допомоги, якій не встановлено інвалідність, що підтверджується документально;
- дитина-сирота та/або дитина, позбавлена батьківського піклування, та особа з їх числа віком до 23 років, а також батьки-вихователі, прийомні батьки та опікуни (піклувальники);
- троє і більше дітей віком до 18 років, всі діти проживають в сім’ї і не виховуються в інтернатних закладах.
7. Субсидія призначається на 6 місяців, але не довше строку реалізації експериментального проекту (Постановою затверджено експериментальний проект на 2 роки) та/або строку дії договору найму.
Виплата субсидії на найм житла на наступний шестимісячний період продовжується ПФУ автоматично без звернення наймача після перевірки відповідного права таких ВПО на надання їм субсидії на найм житла, зокрема на підставі рекомендацій Мінфіну та результатів перевірок, проведених територіальними органами Нацсоцслужби.
8. У разі призначення субсидії на оренду житла, ВПО потрібно надати згоду на припинення допомоги на проживання.
Така згода на припинення допомоги на проживання може бути подана органу ПФУ в друкованому або електронному форматі (в останньому випадку потрібно засвідчити електронним підписом) за формою згідно з додатком 4 або додатком 6.
У випадку такої згоди допомога на проживання протягом періоду отримання субсидії на найм житла не нараховується і не виплачується (тимчасово припиняється).
Про надходження згоди на припинення допомоги на проживання орган ПФУ інформує органи соцзахисту за місцем перебування на обліку наймача як ВПО. У такому випадку субсидія на найм житла призначається з місяця тимчасового припинення виплати допомоги на проживання, але не раніше місяця подання заяви.
Крім того, нещодавно на сайті Лун було опубліковано було калькулятор для прорахунку розміру субсидії на оренду для ВПО. Тепер ви самостійно можете порахувати розмір допомоги (зверніть увагу, що такий прорахунок є орієнтовним).
Якщо у вас залишились питання, зверніться на Гарячу лінію Донбас СОС 0800309110 (дзвінки безкоштовні), або напишіть нам на месенджери (viber, телеграм, what’s app) по номеру 0935006918.
Дана стаття була підготовлена за підтримки Фонду “Партнерство за сильну Україну». Зміст цієї статті є виключною відповідальністю ГО Донбас СОС і не обов’язково відображає позицію Фонду та/або його фінансових партнерів.